Finalmente a casa

Un team di professionisti al tuo servizio in centro a Milano

Chi siamo

Ad inizio 2018 prende vita Indipendenza 12 “Finalmente a casa”, una nuova realtà milanese nell’ambito immobiliare.

La sua anima Home Design raccoglie un team di professionisti che mettono a disposizione la loro competenza per accompagnare il Cliente in progetti di ristrutturazione e arredamento. Dalla rivisitazione completa dell’immobile al semplice intervento di riparazione dell’idraulico, dalla sostituzione dei serramenti all’utilizzo delle resine, ai mobili su misura, all’oggettistica da interni. Architetti, imprese edili, serramentisti, artigiani, professionisti della casa coordinati da referenti che si fanno garanti della qualità del lavoro, del rispetto dei tempi e del livello di servizio.

Al suo fianco, con l’idea di un unico punto di riferimento per la casa, troviamo la seconda anima di Indipendenza 12: Real Estate. Professionalità e Riservatezza nella gestione dell’intermediazione immobiliare. In un mercato sempre più vasto e confuso di agenzie immobiliari, il tentativo di Indipendenza 12 è quello di distinguersi proponendo consulenze e gestioni personalizzate sulla base delle specifiche esigenze del proprietario, degli acquirenti e dei locatari. Vendita, locazione e consulenza per investimenti immobiliari sia in città che fuori zona.

Le due anime convivono in uno spazio al pubblico in Corso indipendenza 12 in una bellissima zona di Milano a due passi da Piazza Risorgimento.

Professionalità e riservatezza

Indipendenza 12 accompagna il Cliente passo per passo rimanendo sempre focalizzata sulla tutela e sulla soddisfazione delle parti.

Competenza e creatività

All’interno di Indipendenza 12, il Cliente incontra un rete di professionisti di grande esperienza e professionalità.

Servizi

Real Estate

Per vendere o affittare casa.
Professionalità e riservatezza al tuo servizio.

Home design

Per progettare, ristrutturare o arredare.
Competenza e creatività al tuo servizio.

indipendenza12 downtown milano

Downtown Milano

indipendenza12 hinterland milano

Hinterland

Holiday

drogheria del borella qualità

Downtown Milano

drogheria del borella qualità

Hinterland

drogheria del borella qualità

Holiday

Dicono di noi

 

Di Indipendenza 12 c’é una cosa su tutte che cattura ogni volta il mio sguardo e magneticamente mi trascina in questo spazio allo stesso tempo elegante e accogliente: il rincorrersi armonioso del moderno e dell’ antico, di linee e di slanci, di colori primari e di sfumature che osano. E questa armonia affascinante la si ritrova anche negli oggetti, di cui sono diventata ormai
un’ammiratrice. Presto spero di poter rivolgermi a loro anche per i servizi, certa di ritrovare lo spirito che tanto apprezzo e che contraddistingue questo posto speciale.

Domi

Dicembre 2018

Abbiamo conosciuto Indipendenza 12 tramite i Social Network. Mi sono incuriosita quando ho visto che oltre ai servizi immobiliari classici si occupano anche di ristrutturazioni. Abbiamo cosi studiato insieme una soluzione per rendere più comodo e moderno il nostro bagno en suite. Ci hanno supportato nella stesura del progetto effettuando diversi sopralluoghi gratuiti. Abbiamo scelto insieme i materiali e in fine anche gli accessori. Insomma, un vero e proprio servizio “chiavi in mano”. Grandi!

Veronica

Maggio 2020

Ho acquistato diversa oggettistica di arredamento da Lara e sono sempre rimasta colpita dal rapporto qualità prezzo. Dalle tovagliette per la cucina a pezzi di design più particolari hanno sempre saputo interpretare i miei gusti e consigliarmi al meglio, ideale anche per comprare piccoli pensieri. Una particolare nota di merito all’oggettistica dell’artista Sciortino, fantastica!

Antonella

Febbraio 2019

Quando io e mio marito abbiamo deciso di vendere casa per cercare qualcosa di più comodo per la nostra famiglia, in un primo momento abbiamo pensato di riuscire a gestire tutto da soli. Ben presto ci siamo resi conto che non potevamo farcela da soli e abbiamo contattato il team di Indipendenza 12. Lara e Elena hanno subito preso in mano la situazione promuovendo efficacemente il nostro immobile, gestendo il calendario delle visite e supportandoci fino al rogito, permettendoci di chiudere la trattativa in modo vantaggioso.

Chiara

Ottobre 2020

Lara mi ha aiutato nella vendita e nella ricerca di una casa. Non avrei potuto trovare agente immobiliare migliore, ero spaventata perchè le mie esperienze passate con altre persone del settore erano state pessime, qui c’è un altro livello di professionalità e cortesia. Siamo entrate immediatamente in sintonia e con il suo aiuto tutto è stato più facile del previsto.

Beatrice

Agosto 2019

Ho contattato Indipendenza 12 per un consiglio sull’arredamento della mia cucina e del salotto. Ho ricevuto tantissimi spunti e suggerimenti e mi hanno aiutato anche nell’acquisto dei complementi d’arredo e nella loro disposizione nei vari ambienti.

Giuseppe

Gennaio 2021

Ho contattato Indipendenza 12 per una improvvisa perdita d’acqua nel bagno di servizio. Mi hanno aiutata prontamente mandandomi un idraulico gentilissimo e competente che ha riparato il tutto in giornata ad un ottimo prezzo! 

Livia

Febbraio 2021

Le note di casa

La donazione

Cos’è?

Vendere una casa donata è sicuramente possibile ma può rivelarsi piuttosto complesso! I rischi sono dovuti alle possibili pretese ereditarie degli eredi legittimari del donante.

Il codice civile permette a questi ultimi di farsi avanti nei 20 anni successivi alla donazione e nei 10 anni successivi alla morte del donante. Prima della scadenza di tali tempi la vendita deve essere quindi gestita con molta attenzione!!

Le note di casa di Indipendenza12

I vincoli legati alla vendita di una casa donata possono essere superati con soluzioni assicurative che “proteggono” l’acquirente o la banca che concede il mutuo, da potenziali danni economici!!”

La superficie catastale

Cos’è?

La superficie catastale di un immobile non corrisponde alla superficie reale dello stesso (ad esempio misurabile con un metro). Per conoscerla è necessario fare la somma delle varie tipologie di superfici presenti (vani principali, soffitte e cantine, balconi e terrazzi, etc.>) e applicare dei coefficienti specifici secondo un algoritmo indicato dall’Agenzia delle Entrate.

Le note di casa di Indipendenza12

“A partire dal 9 novembre 2015, le visure catastali contengono anche la superficie catastale dell’immobile. In caso di errore il titolare dell’immobile può richiedere di rettificare il dato oppure, qualora non presente, di inserirlo!”

La categoria catastale

Cos’è?

Le categorie catastali non sono altro che una classificazione dei beni immobili in gruppi che presentano caratteristiche similari. Ogni categoria è contraddistinta da una lettera maiuscola ed è composta da varie “sottocategorie” identificate con un numero. Ad esempio la categoria A riunisce al suo interno diversi tipi di abitazioni. La categoria A/1 identifica le abitazioni di tipo signorile mentre la A/9 i castelli!!

Le note di casa di Indipendenza12

La classificazione è ormai spesso obsoleta, basta pensare alle A/5, le abitazioni ultra popolari con la “latrina” comune a più appartamenti. Verso la fine degli anni novanta si gettarono le basi per una nuova classificazione che però non vide mai la luce”

Contatti

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    indipendenza12

    Corso Indipendenza 12,
    20129 Milano

    indipendenza12

    agenzia@indipendenza12.it

    indipendenza12

    02 453 74161 (Real Estate)
    02 453 74160 (Home Design)

    Lun – Ven 9.30 – 19.30 orario continuato
    Sab 10.00 – 13.00